网易报北京国五条细则今起执行今日后完成网签，二手房能核实所售房原值的按所得20%征个税，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理骗取购房资格，自2013年3月31日起5年不能买房。

《通知》要求坚决抑制投机投资性购房，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，继续严格执行商品住房措施限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核加大执法查处力度，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予以办理产权登记手续承担相应的法律责任。出售满五年唯一住房免征个税，继续严格实施差别化住房信贷政策。

中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心，在国家统一信贷政策基础上进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。3月31日起对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一，生活用房取得的所得继续免征个人所得税。

根据《通知》2013年年底前今年保障房供地800公顷，各区县要将符合条件、有稳定就业的来京务工人员，纳入公共租赁住房保障范围此外《通知》要求，对报价明显高于项目前期成交价格和周边，在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。市国土局表示将积极落实北京市房地产调控细则，今年的1650公顷住宅用地供地计划中，保障房将供地800公顷商品住宅用地850公顷。

市国土局相关负责人表示，供应将满足各类保障性安居工程和中小套型住宅用地不低于住宅用地的70%。落实2013年建设筹集各类保障性住房16万套，竣工7万套任务的用地需求。同时今年北京将继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应，增加自住型、改善型住房的土地供应。北京2013年的房价控制目标确定为“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”。